문촌마을 9단지 주공아파트 분석 및 정리

1. 서문

일산의 중심에 위치한 문촌마을 9단지 주공아파트는 1995년 9월에 준공되어 912세대의 다양한 구성으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 주엽역 6번 출구에서 단 154m, 도보 2분 거리에 자리하고 있어 초역세권의 위치를 자랑합니다. 이 아파트는 문촌초등학교를 비롯한 다양한 편의시설을 갖추고 있어 가족들에게 안전하고 편리한 주거 공간을 제공합니다.

2. 아파트 구성

• 세대수: 총 912 세대
• 세대 구성:
  • 18평 238 세대
  • 20평 178 세대
  • 영구임대 496 세대
• 건폐율: 12%
• 용적율: 129%

3. 위치와 교통

문촌마을 9단지 주공아파트는 주엽역 6번 출구에서 도보 2분 거리에 위치하고 있어 교통 여건이 우수합니다. 또한, 걸어서 10분 이내에는 후 수공원이 있어 자연과 가까운 생활을 즐길 수 있습니다.

4. 지역 특징

일산은 주엽동과 마두동이 비슷한 모습을 가지고 있으며, 남쪽으로는 호수공원을 접하고 있고 위쪽으로는 후곡과 백마 학원가가 위치하고 있습니다. 이러한 지리적 특징은 문촌마을 9단지 주공아파트를 둘러싼 환경을 더욱 풍부하게 만들어주고 있습니다.

5. 투자 및 주거 환경

문촌마을 9단지 주공아파트는 초역세권의 위치와 교통 여건, 다양한 편의시설 등으로 주거 환경이 우수합니다. 그러나 현재 아직도 가격 형성이 미흡한 상태인 것으로 보이며, 투자 시 단기간 내에 급상승할 가능성이 있어 초기 투자비에 유의해야 합니다.

6. 재건축 측면과 사업성

문촌마을 9단지 주공아파트는 재건축 측면에서도 높은 사업성을 보이고 있습니다. 하지만 단기간 내에 급상승하여 초기 투자비가 많이 소요될 수 있는 장단점을 고려해야 합니다.

7. 결론

문촌마을 9단지 주공아파트는 일산에서 안전하고 편리한 주거를 원하는 분들에게 적합한 선택지입니다. 그러나 현재 가격 형성이 미흡한 상태이며, 투자 시 단기간 내에 급상승할 가능성이 있어 신중한 판단이 필요합니다. 재건축 측면에서도 높은 사업성을 보이고 있으며, 주거 환경 또한 우수하여 가족들에게 안심하고 거주할 수 있는 아파트로 평가됩니다.