브르넨 삼성 강남 하이엔드 아파트(오피스텔)

BRNNEN SAMSUNG

브르넨 삼성(BRNNEN SAMSUNG)

브르넨 삼성은 지하 5층 지상 20층의 29세대 규모의 공동주택으로 청담동 지역뿐만 아니라 대한민국을 대표하는 랜드마크급 고급빌라입니다. 층별 배치에 있어 타입별로 특화되어 있습니다. 건물의 외관은 북쪽 방향과 남측 방향 양쪽 모두에 전 세대 발코니의 확장과 테라스가 서비스되어 있습니다.

브르넨삼성은 삼성동 아이파크 단지 남쪽에 위치(삼성동 90번지), 영동대로변에 접해 있는 고급 오피스텔과 도생(도시형 생활주택)으로 셀럽들의 주목을 받고 있는 아파트다. 현대자동차 GBC, 코엑스, 봉은사, 경기고등학교, 봉은사역, 코엑스 등이 초근접거리로서 도심 뷰와 한강뷰가 뛰어나다. 학군, 전망, 교통, 편의성 전부 갖춰진 대한민국 최고의 셀럽 하우스로 평가된다.

 

 

건축개요

위 치	서울시 강남구 삼성동 90번지
지역지구	도시지역,일반상업지역r(노선)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접합)
대지면적	418.2㎡(126.5평)
건축면적	216.67㎡(65.54평)
건폐율/용적율	51.81% / 521.33%
연면적	지상	2,180.21㎡(659.51%)
	지하	808.64㎡(244.61%)
	전체	2,988.85㎡(904.13%)
규모	지하4층 ~ 지상20층, 1개동, 오피스텔 6실/공동주택 22세대, 근린생활시설 606.60㎡
주차대수	공동주택 38대, 오피스텔 6대, 근린생활시설 3대
엘리베이터	승용 / 장애인용 15인승
타입	공동주택:A, B, C, D, E, 펜트a, 펜트b타입  오피스텔:A, B타입
도로	서측 50M 도로, 북측 6M 도로
입주시기	2021년
*상기 개요는 변경될 수 있음.

건물의 외관 디자인은 라파엘 모네오의 구조학적인 개념에 의해 일률적인 모습을 갖는 구조가 아니고 지그재그 베란다구조를 가집니다. 베란다라 함은 쉽게 아래층의 옥상 부분이 위층의 바닥면이 되고 바닥면의 상부 쪽에는 아무런 구조물이 없는 형태의 면적을 가집니다. 쉽게 말해 뚜껑이 없는 바닥 구조물의 베란다인 것입니다.

 

BRUNNEN은 최상의 하이엔드 주거문화 브랜드입니다.

세계적인 건축디자인 그룹, 국내외 실내건축 디자인 그룹, 그리고 프리미엄 고급 빌라 건축설계사를 선별하여 프로젝트별 컨소시엄을 구성, 하이엔드 럭셔리 주거문화의 새로운기준을 제시합니다. 수퍼 리치들이 지속적으로 생겨나면서 그들만의 니즈를 충족시킬 수있는 최고급 프리미엄 주거문화가 필요함에 따라 의식주만을 해결하는 주거형태가 아닌자신들만의 라이프 스타일을 반영하는 주거 공간에 대한 욕구를 충족시켜줄 최고급 주거문화의 결정체임을 자신합니다.

 

구분					전용면적	서비스면적	공급면적	계약면적	실사용면적
공동주택	펜트A	1세대 (풀복층)	18 ~ 19층	상부	10.76	4.92			15.68
				하부	21.28	12.19			33.38
				합계	31.94	17.11	39.93	45.02	49.05
	펜트B	1세대1세대 (풀복층)		상부	20.55	8.25			28.80
				하부	13.75	7.01			20.75
				합계	34.30	15.26	42.83	48.62	49.56
	A타입	6세대(풀복층)	6~17층	상부	7.49	4.37			11.86
				하부	13.78	6.99			20.77
				합계	21.27	11.36	26.55	30.17	32.63
	B타입	6세대(풀복층)		상부	5.44	2.45			7.89
				하부	11.46	5.79			17.25
				합계	16.90	8.24	21.02	23.84	25.14
	C타입	6세대(풀복층)		상부	7.02	1.62			8.63
				하부	7.39	3.58			10.97
				합계	14.41	5.20	17.84	20.19	19.61
	D타입	1세대(단층)	5층		12.92	7.86	16.19	18.43	20.78
	E타입	1세대(단층)			10.16	5.59	12.51	14.13	15.75
오피스텔	A타입	3세대(단층)	2,3,4층		18.62		26.31	29.80
	B타입	3세대(단층)			13.29		18.78	21.27
합계		28세대

이러한 베란다의 구조를 갖기 위해 거실 전면의 발코니 구조를 주방쪽을 돌출 시기는 방법 등의 방법으로 주방 특화형, 거실 특화형, 마스터 특화형 구조를 가집니다.

 

 

브르넨 삼성 주상복합 건물의 층고는 83미터 입니다.

타입별 특화는 1층 구조를 필로티 구조를 변형해서 그라운드 스페이스(GROUND SPACE) 구조로 했고, 2층 - 3층은 듀플렉스(듀플랙스, DUPLEX, 복층) 구조로 2가구, 4 - 5층도 마찬가지로 듀플렉스 복층구조 2가구, 6층부터는 16층까지는 단층 구조로 VISTA UNIT라고 명칭 됩니다.(22가구)

17층 - 18층은 스카이 펜트(SKY PENTHOUSE) 2가구, 19 - 20층을 슈퍼 펜트(슈퍼 펜트, SUPER PENTHOUSE, 1가구)라고 하며 19, 20, 20층 옥상 3개 층을 사용하며 등기부상의 전용면적만 해도 497.06㎡(150.36평으)로 세제상의 고급주택(일명:호화주택)을 피해 가지 않았습니다.

 

삼성동 영동대로는 정부와 기업이 만들어내는 대규모 프로젝트들로국내 최대 교통의 요지이자 강남의새로운 심장부로 떠오르고 있습니다.그 역동적인 현장에 위치한 섬성동 90번지에브르넨의 이름을 건 두번째 작품, 브르넨 삼성 Op. 90을 선보입니다.

Brunnen, The Fountain of Life.

 

브로넨 삼성 입지 장점

영동대로 복합 환승센터, 삼성동 공항 터미널, 지하철 9호선, 2호선이 만나는 삼성동. 국내 평당가 최고를 기록한 아이파크 바로 옆에 위치한 브르넨 삼성 Op.90은 서울 전지역, 수도권 및 전국, 해외로 이동하기에 국내 최고의 입지 조건을 자랑합니다.

경기고, 대치동 학원가, 코엑스, 현대 백화점, 인터콘티넨탈 호텔, 삼성 서울 의료원, 청담튼튼병원, 제일 정형외과, 종합운동장 등 교육, 생활, 문화, 의료 관련 최상의 편의시설들이 인접해 있습니다.

하루 유동인구 58만, 115층 규모 현대차 GBC 준공 예정으로 관련 업무 종사자 대거 유입 예정, 글로벌 업무단지 조성으로 인한 주변생활권 호재로 더할 나위없는 투자 가치를 지닙니다.

 

 

브로넨 삼성 평면도

아파트의 경우

 

오피스텔의 경우

 

브로넨 삼성 인테리어 모습

A타입(88㎡) 인테리어

 

B타입(69㎡) 인테리어

 

C타입(56㎡) 인테리어

 

PENT(162㎡, 131㎡) 인테리어 *펜트하우스

 

162㎡ 타입

 

펜트131㎡ 타입

삼성 브로넨(주상복합) 시세

네이버 부동산 오늘 날짜 기준으로 타입별로 다르지만, 전세 15억 5천, 월세 11억에 200, 전세 8억 5천, 월세 3억에 300, 전세 16억, 월세 11억에 200, 전세 15억 5천, 전세 15억, 월세 1억에 550, 전세 15억, 전세 15억 5,000 등 다양한 매물이 있습니다.