더 갤러리 832 강남 하이엔드 오피스텔 분양

THE AUTHENTIC BRITISH CONTEMPORARY LIFE
고품격 명품 주거의 시작

 

더 갤러리 832(THE GALLERY 832)

전 세계 최대 주거용 부동산 그룹 나이트프랭크가 선보이는 THE GALLERY 832

하이엔드 라이프를 넘어선, 당신만의 작품 같은 삶의 시작 130m, 하늘과 맞닿은 25m 길이의 Sky Pool
석양으로 붉게 물든 시티뷰를 즐길 수 있는 Club Lounge & Bar
6m 층고의 복층 듀플렉스 타입(일부세대 제외) 전세대 개별 광폭 Urban Terrace, 도심 속 오아시스

 

자연을 담아 가치를 더하다.

※ 역삼동 832-2, 15 도시 일반상업지역에 속함.
※ 현장에 공급되는 전체 호실은 185실입니다.
※ 직주근접성이 매우 좋은 지역(강남역 우성사거리 / 신분당선)

 

더 갤러리 832 사업개요

위치	서울특별시 강남구 역삼동 832-2, 832-15
지역/지구	도시지역, 일반상업지역
대지면적	2,954.50㎡ (약 893.74평)
연면적	46,449.37㎡ (약 14,050.94평)
건축규모	지하 7층 부터 지상 37층까지
건폐율/용적률	59.48% / 1,007.996%
세대수	총 185실
입주예정	2026년 1월 예정

더 갤러리 832는 맞은 편에 같은 하이엔드 오피스텔인 루카 831와 마주하고 있다.
상업지역이 이제는 주거 혼재 지역(오피스텔)과 혼재되는 시점이다.

※ 규제 이전엔 법인의 경우 최대 90%까지 대출이 가능했다. (레버리지 활용)
※ 더갤러리 832의 주력상품 유닛인 전용면적 77.80㎥ - 101.69㎥ 이며, 분양가는 32억부터 50억 사이다.
※ 투자의 경우, 보다 공격적인 투자자의 주요 수요가 예상된다.
※ 모든 호실이 듀플렉스 구조(높이 6.2m)로 층고가 상당히 높아 개방감이 좋고, 테라스가 구비되어 있다.

 

더 갤러리 832 입지

강남 최고의 중심지에서 누리는 독보적 명품 주거
강남대로의 하이엔드 주거 시설과 고급 상권 형성에 유일한 강남의 핵심 메인 입지

대한민국 No.1 입지

• 강남구 역삼동 위치, 매우 우수한 교통 및 교육, 생활 편익여건을 갖추고 있는 대한민국 No.1 주거 선호 지역
• 강남중심업무지구 GBD 직주근접성 우수

교통 최중심

• 강남역(2호선, 신분당선) 도보 약 4분
• 총 62개 광역 및 간선, 지선 노선이 오가는 교통의 중심
• 강남대로, 서초대로, 테헤란로 교차점
• 올림픽대로, 남부순환로, 경부고속도로 인접

교육 프리미엄

• 반경 1Km내 초교 3개소, 중교 2개소, 고교 1개소 위치
• 인근 역삼초, 직선거리 약 200m 이내 위치

 

자연, 편익 생활프리미엄

• 강남대로 및 테헤란로 인근 상업지역, 각종 상업시설 입점
• 인근 대형마트(이마트) 위치, 자차 약 10분 소요
• 도곡 근린공원 및 말죽거리공원 등 도심 속 힐링공간 위치

 

도로 개발 계획

경부고속도로 지하화와 고속도로 상부 대규모 공원화 사업(여의도 공원 2.6배 규모)으로 쾌적한 주거 환경과 한남 IC ~양재 IC 간 6.4km 구간 지하 12차로(복층 터널) 교통망이 더욱 개선되면, 친환경 문화 복합 그린 인프라와 더불어 강남대로, 테헤란로, 서초대로 등 강남 트리플 메인 상권으로써 더욱 가치 상승이 예상됩니다.

 

도시 조성 계획

서초로 지구단위 특별계획구역인 롯데칠성 부지(제2 롯데타운 예정으로 최고 높이 250m의 오피스 타운 계획), 라이온 부지, 코오롱 부지는 인근 삼성타운 면적의 약 2배 규모의 친환경 문화 복합 첨단산업단지로, 완료되면 도쿄의 롯폰기 힐스를 뛰어넘어 대한민국 비즈니스와 문화를 대표하고 이끌어갈 미래 가치를 제시할 것으로 기대합니다.

 

인접 개발 계획

강남대로를 따라 래미안 리더스원, 서초 그랑자이 등 5개 단지와 진흥 아파트 재건축이 완료되면 약 5,000세대 대단지 브랜드 주거 타운이 형성되고 인근 재정비 사업의 연면적 약 45,000평 부지가 동시 개발될 예정입니다.

 

1. LIFESTYLE CURATION

클럽부터 컨시어지까지 라이프스타일 큐레이션 서비스
프라이버시를 위한 세대수 대비 엘리베이터 대수 최대화 골프라운지, 피트니스, 스파, 파티룸, 게스트룸, 세대별 지하창고 설계, 전체 자동 방역 시스템 24시간 발레파킹 및 컨시어지 서비스 등

 

2. LOUNGE

THE GALLERY 832의 최상층인 36-37층에 원형 계단으로 연결된 스카이라운지는 클럽 멤버들이 몰트위스키바를 즐기며 네트 워킹할 수 있고 파인 다이닝과 조식이 제공됩니다.

 

3. SKY POOL

지금껏 경험하지 못한 시티뷰가 한눈에 보이는 130m 높이, 25m 길이, 수심 1.5m 깊이의 스카이풀, 오직 멤버를 위한 예약제 풀파티 서비스와 샴페인 부스, 럭셔리 카바나.

 

4. THE GALLERY 832 MEMBERSHIP LOUNCE

The Gallery 832 lounge는 오직 멤버들에게만 제공되는 프라이빗한 복합 문화 공간으로 미술, 음악, 공연, 요리, 의복, 자동차 등의 브리티시 컨템포러리 라이프 스타일 서비스를 제공합니다.

 

5. PRIVATE TERRACE

모든 세대에 3평 이상의 개별 테라스를 조성하여 집에서 생활하는 시간이 길어진 요즘, 청정한 휴식처 제공 유럽 대저택을 모티브로 만들어진 중정과도 같은 테라스의 높은 층고를 따라 펼쳐지는 야경과 함께 즐기는 바비큐 파티

웅장하고도 고급스러운 내부 공간과 도심의 바람을 느낄 수 있는 외부 테라스가 선사하는 다이나믹한 시티라이프

 

6. 6M DUPLEX

THE GALLERY 832만이 가진 6m 층고의 높은 창이 담아내는 강남 도심의 야경, 광활한 공간감을 선사하는 듀플렉스 타입으로 전세대 펜트하우스라는 특별한 혜택 유럽산 자재와 샴페인 골드 색상의 우아한 고급스러움이 돋보이는 인테리어

 

7. UNIT CUSTOMIZATION

자신만의 프라이빗한 공간을 연출할 수 있는 점이 돋보이는 커스터마이징 서비스 THE GALLERY 832에는 ‘가구계의 에르메스’라고 불리는 이탈리아 주방가구 미노티 쿠치네의 제품을 설치하고, 실용성과 아름다움을 동시에 추구하는 디자이너의 조명을 배치해 눈길을 모은다. 타일과 벽, 바닥재 모두 세계적인 브랜드의 최고급 자재만을 선별했다.

 

 

더 갤러리 832 유니트 공간 특화

UNIT A

• THE GALLERY 832의 주력 평형으로 자신만의 공간을 아늑하게 채워줄 편리한 구조
• 잠실 시그니엘 방면과 서쪽 강남대로의 도심 VIEW를 감상할 수 있는 위치에 각각 배치
• 주방과 거실의 대면형 배치를 통해 표현한 트렌디함
• 오픈 테라스를 내려다보는 욕조가 제공된 2층의 욕실(선택사항)
• 높이 6.2m 층고의 진정한 듀플렉스
• 1,2층에 각각 제공된 2개의 고급 드레스룸(선택사항)
• 아늑하게 사용할 수 있는 스페셜한 2층 공간

UNIT B

• CORNER SUITE세대로 층별 3세대 배치
• 분리된 22개의 테라스를 통해 동시에 2가지 view를 가질 수 있는 혜택
• 약 10평의 야외 테라스에서 도심의 파노라믹 뷰와 함께 즐길 수 있는 바비큐 파티 공간
• 높이 6.2m 층고의 진정한 듀플렉스
• 거실과 연결된 테라스의 폴딩도어 오픈 시 공간 사용의 최대화 가능(15층 이하 세대)
• ㄷ자형의 활용도 높은 주방과 넉넉한 수납이 가능한 팬트리로 넓은 주방 설계
• 1,2층에 각각 제공된 2개의 고급 드레스룸

 

UNIT C

• 남서향의 강남대로 도심과 우면산의 VIEW 제공
• 주방과 거실의 대면형 설계를 통한 공간감 극대화
• 높이 6.2m 층고의 진정한 듀플렉스
• 거실과 테라스 양면을 통한 최대의 개방감
• 1,2층에 각각 제공된 2개의 고급 드레스룸
• 오픈 테라스를 내려다보는 욕조가 제공된 2층의 욕실
• 아늑하게 사용할 수 있는 나만의 스페셜한 2층 공간

 

UNIT D

• 동쪽의 VIEW 제공
• 주방과 거실의 대면형 설계를 통한 공간감 극대화
• 높이 6.2m 층고의 진정한 듀플렉스
• 거실과 테라스 양면을 통한 최대의 개방감
• ㄷ자형의 활용도 높은 주방과 넉넉한 수납이 가능한 팬트리로 넓은 주방 설계
• 1,2층에 각각 제공된 2개의 고급 드레스룸
• 아늑하게 사용할 수 있는 나만의 스페셜한 2층 공간

 

UNIT P

• THE GALLERY 832 주거시설 내 최상위층인 34층에 위치
• 전문설계사와 인테리어 디자이너의 세대별 1:1 커스터마이징 설계
• 방 개수 침실 크기 등 필요에 맞게 맞춤형으로 조정 가능
• 각 펜트 세 대중 1층의 최대 3개의 테라스(약 8평~13평)와 2층의 다락(약 12평~19평) 서비스면적(전용면적 대비 약 50~60%)으로 제공
• 세대 내 거실, 침실, 주방, 별도의 다이닝룸의 효율적인 분리된 동선으로 개방감 극대화(다이닝룸과 거실의 폭 약 8m~16m)
• 11자형의 활용도 높은 주방과 넉넉한 수납이 가능한 팬트리로 넓은 주방 설계

 

 

더 갤러리 832 평면도(A, B, C, D, P 타입별)

더 갤러리 832 분양가 및 입주

더 갤러리 832는 2026년 1월로 입주가 예정되어 있다. 참고로 더 갤러리 832 펜트하우스는 이미 완판 되었으며, 펜트하우스의 경우에는 100억 원대로 알려져 있다. 평수와 층별마다 타입이 다르므로, 가격대가 각각 다르게 형성되어 있으며, 최소 32억부터 50억 원의 수준으로 알려져 있다.

역삼동 832-2번지와 832-15번지의 2,954.20㎡ 부지이며, 지하 7층부터 37층까지 건축된다.
DSR 규제 제외 대상으로 잔금대출 70%까지 가능하며, 자금조달계획서 미제출 대상이다.

 

더 갤러리 832 평가 및 현장 리뷰

돈 많은 사람들을 위한 럭셔리 하이엔드 오피스텔이라 칭하고 싶다. 이미, 펜트하우스는 모두 완판이 됐고 위치도 좋다. 영앤리치를 위한 오피스텔이라고 생각이 되는데, 인테리어만 보더라도 그런 느낌이 강하게 난다. 위치도 나쁘지 않고, 여러 옵션도 좋고 특히 듀플렉스 구조와 테라스가 이상적이라 생각한다.

단점은 너무 비싸다는 것이다. 즉, 애초에 수요자가 정해져 있다는 것이다. 더 갤러리 832도 다른 하이엔드 오피스텔과 마찬가지로 분양가가 높을 수밖에 없다. 전매는 되지 않지만 DSR 규제를 적용받지 않는 분양 물건이다.

주차장의 경우에는 다른 하이엔드 오피스텔과 마찬가지로 자주식과 기계식이 혼합되어 있다. 아마, 자주식의 경우에는 유료로 운영될 가능성이 크다. 주차 공간을 세대당 1.5대로 넉넉한 편이다.

더 갤러리 832 공식홈페이지

더갤러리832 공식 홈페이지

 

 

더 갤러리 832