3기 신도시 (남양주 왕숙·남양주 왕숙2·하남 교산·인천 계양·부천 대장) 정리 및 요약

3기 신도시란?

정부가 추진 중인「수도권 주택공급 확대방안」등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구*입니다. 330만㎡ 이상 규모로 시행되는 개발사업으로서 자족성, 쾌적성, 편리성, 안전성 등을 확보하기 위해 국가적인 차원의 계획에 의하여 국책사업으로 추진하는 도시.

3기 신도시(330만 ㎡ 이상)

남양주왕숙·왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장

1기 신도시

분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 5개 지구

50.1㎢, 29.2만호

2기 신도시

성남판교, 화성동탄1, 화성동탄2, 김포한강, 파주운정, 수원광교, 양주옥정·회천, 평택고덕, 성남위례, 인천검단, 아산탕정·배방, 대전도안 등 12개 지구

139.0㎢, 66.6만호

3기 신도시

남양주왕숙·왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장 등 6개 지구

31.99㎢, 17.6만호

기타 공공주택지구

과천과천, 안산장상, 인천구월2, 화성봉담3, 광명시흥, 의왕·군포·안산, 화성 진안

역대 신도시 조성 방향

3기
- 쾌적한 정주환경과 편의성 증진
- 철도망 중심 대중교통체계
- 자족기능과 산업생태계 조성
2기
- 수도권 거점 조성
- 난개발 방지, 계획적 개발 유도
1기
- 인구분산과 주택난 해소

3기 신도시 조성계획

양질의 일자리로 가득찬 도시
정시성을 갖춘 철도 중심의 광역 교통계획(GTX연계)
생활이 편리한 스마트한 도시
특색있는 디자인 도시
서울에 인접한 입지와 우수한 접근성
우수한 보육·교육 환경의 아이 키우기 좋은 도시

구분	1기 신도시	2기 신도시	3기 신도시
목적	·주택 공급 ·내집 마련	·주택 공급 ·거점조성 및 난개발 방지	·주택 공급 ·자족 및 인프라 확대
핵심기능	주거	주거+자족	복합(주거+산업)
모도시 거리	20~25km 이내 0.5~1시간 이내 (위성형)	30~40km 이내 1시간 내외 (독립형)	10km 이내 30분 이내 (연접형)
광역체계	기능분산형(베드타운)	거점육성형(자족도시)	연계확장형(전이도시)
기반시설	·물리적 기반시설 중심 ·자동차 중심 ·도로계획도시고속도로, 지하철 등 광역교통체계(서울과의 연계성 중시) ·초기 입주여건 미비	·도시운영시스템 도입 (GIS, ITS, U-City 등) ·보행·자전거 등 녹색교통, 신교통·환승체계 도입으로 대중교통 지향 ·편익시설 선조성 등 입주 불편 해소 노력	·GTX, S-BRT 등 광역교통 인프라 확충 ·기존 신도시 등 주변지역 교통불편 해소 ·철도망 중심 대중교통체계 ·보육·교육환경 조성
환경계획	·녹지축 형성과 생활권 단위 공원계획 ·녹지율 12.5~25% 수준	·그린네트워크, 생태공원, 경관계획 등 개념 도입 ·녹지율 30% 수준	·녹지율 35% 수준 계획

광역교통확충

GTX 등 철도와 S-BRT 등 정시성 높은 교통 대책으로 서울도심으로 30분 내 접근
광역교통 확충으로 1,2기 신도시 및 주변지역의 교통불편을 해소하는 치유형 교통대책 수행

서울 도심까지 30분대 출퇴근 가능한 도시.

양질의 주택

공급양질의 주택을 합리적인 가격으로 공급하여 주택난 해소에 기여21~22년 공공분양물 6.2만호를 사전청약으로 조기공급, 21년 하반기부터 민간시행사업에 사전청약 도입. 좋은 주택을 합리적인 가격으로 공급하는 도시.

양질의 일자리로 가득한 활기찬 도시

자족기능 강화충분한 자족용지 계획으로 자족기능 강화 및 4차 산업 선도공간 제공기업의 성장단계별 맞춤형 지원을 위한
기업지원허브 등 조성으로 일자리 유인·창출.

우수한 보육·교육환경의 아이키우기 좋은 도시

국공립유치원100% 국·공립으로 유치원 공급아이들에게 안전한 보행동선 계획 및 단지 설계.

특색있는 디자인 도시

창의적인 도시경관 조성도시건축 통합계획으로 창의적인 도시경관 조성랜드마크 건축물, 입체공원 등으로 도시의 상징적 이미지 창출.

생활이 편리한 스마트 한 도시

스마트한 미래도시 조성가상도시(디지털 트윈) 구현으로 교통·환경 등 도시문제를 체계적으로 관리첨단 물류시설 및 운송수단 등으로 삶이 편리한 스마트 도시 구현.

남양주 왕숙

지구명

남양주왕숙 공공주택지구

면적

전체면적 : 9,376,908㎡ (2,837천평)

본단지 : 8,654,278㎡(2,618천평)
기업이전단지 : 722,630㎡(219천평)

사업시행기간

지구지정(‘19년) ~ 사업준공(예정)(‘28년)

*위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정

위치

경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원

사업시행자

경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사

인구 및 주택계획

주택 54천 호, 인구 125천 인

입지여건

서울 경계 3.5km에 위치하며 남양주 별내, 다산 등 기개발지 인접
경춘선, GTX-B(예정) 노선 관통 및 별내선, 진접선, 경의중앙선 등이
인접하여 광역교통여건 우수

항공영상

GTX-B를 중심으로 수도권 동북부의 거점이 되는 경제중심도시로 조성됩니다.

공간계획 : 입체적 복합토지이용으로 직주일체형 도시공간 조성
생활권 : 주거, 학교, 공원, 녹지, 생활 SOC 연결 커뮤니티 밴드
교통 : 집에서 도보로 10분 이내에 대중교통 이용 가능
랜드마크 : GTX-B / 경춘선 / S-BRT 통합 플랫폼을 랜드마크로 조성

조감도