전입신고와 확정일자의 중요성 2023. 5. 8. 전입신고와 확정일자의 중요성 전세나 월세를 계약하고 입주하게 되면 전입신고와 확정일자를 하라는 이야기를 많이 듣습니다. 일부 경험있는 자취생들은 이 과정이 보증금 보호와 월세 세액 공제에 필요하다고 알고 있어서 그냥 신청하곤 합니다. 하지만 자취를 처음 시작하는 분들은 전입신고 확정일자가 무엇이고, 왜 해야하는지 궁금해할 것입니다. 오늘은 전입신고 확정일자의 차이, 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전입신고 확정일자 내가 계약한 주택에서 중요한 것은 당연히 내 보증금을 보호할 수 있는지 여부입니다. 월세의 경우에는 작게는 300만원부터 1000만원 이상의 보증금을 내야 하며, 전세의 경우에는 내가 젊을 때 벌어놓은 돈이나 대출금으로 전세보증금을 지불합니다. 이처럼 소중한 보증금을 지키기 위해 전입..

베드타운이란 무엇이며, 해결방안은 무엇인가? 2023. 3. 6. 최근에는 도시에서의 주거 문제가 커지면서 '베드타운'이라는 용어가 자주 등장하고 있습니다. 베드타운은 일종의 주거 불균형 현상을 의미하며, 대도시 내에서는 흔하게 볼 수 있는 문제 중 하나입니다. 이번 기사에서는 베드타운의 개념과 문제점, 그리고 해결 방안에 대해 살펴보겠습니다. 1. 베드타운이란 무엇인가? 베드타운 개념 소개 베드타운은 도시 계획 및 디자인에서 사용되는 용어 중 하나입니다. 이 개념은 도시 내에서 주거 지역을 설계할 때 사용됩니다. 베드타운은 일반적으로 작고 밀도가 높은 도시적 지역으로 구성되며, 거리와 대중 교통 수단을 이용하여 주거와 상업 지역을 쉽게 이동할 수 있도록 구성됩니다. 베드타운은 대개 상점, 공원, 학교 및 기타 공공 시설이 인접한 지역에 위치하며, 이러한 시설에 대한 ..

공공임대(SH공사) 2022년 청년 매입임대주택 입주자모집공고(2022.12.30.) 도시형생활주택 2023. 1. 10. 수정사항 - [공고문] **- 7쪽: 송파구 서도휴빌(문정로5길 3-36, 문정동 13-7) '33B(개방형원룸) → 33A(분리형원룸)'으로 수정** **- 7쪽: 송파구 허브빌 → '5쪽 강동구 허브빌'으로 수정** - [주택목록] **- 연번 470: '33B, 개방형원룸 → 33A, 분리형원룸' 으로 수정** **- 기존 연번 447~456: 송파구 허브빌(서울특별시 송파구 올림픽로98가길 31-6, 허브빌(암사동 493-15)) → '강동구 허브빌(서울특별시 강동구 올림픽로98가길 31-6, 허브빌(암사동493-15))'으로 수정(수정 연번 79~88)** 공급호수 : 총 762호 (신규공급 665호, 재공급 97호) 공급주택 유형 : 도시형생활주택, 오피스텔, 다가구주택 ※ 공급주택 참고자료 ..

LH청약센터 매입임대·전세임대 신청하는 방법 2022. 5. 17. LH청약센터에서 원하는 집을 구할 수 있다면 얼마나 좋을까? 조건만 갖출 수 있다면 무조건 청약신청하는 것이 이득일 것이다. 행복주택이나 임대주택 외에도 LH청약센터에서는 매입임대 또는 전세임대라 해서 저렴하게 집을 임대할 수 있는 기회를 제공하고 있다. 그렇다면, LH청약센터에서 어떻게 청약을 시도해볼 수 있는지 알아보자. LH청약센터 매입임대·전세임대 LH청약센터에서 올라오는 공고들은 생각보다 접수기간이 짧기 때문에 곧바로 확인하고 신청하는 것이 중요하다. 내가 원하는 지역에 공고가 올라온다면 한번쯤은 기회를 잡아보고 싶기 때문에 미리 알아보고 준비해야 하는데, 그렇게 하기 위해서는 알람신청을 해놓고 공고가 올라오면 청약조건을 확인해보는 것이다. 그렇다면 매입임대란 무엇인가? 매입임대는 LH에서 건물..

역삼동 투룸 신축빌라 전월세 역삼동 아르떼 LH매입임대주택 2022. 5. 16. 역삼동 아르떼 역삼동 아르떼 혹은 역삼동 아르떼빌은 선릉역 도보 4분 거리·투룸 타입 (방 2개, 욕실 1개)의 매물이다. 12평 분양가 : 4억 9500만 - 5억 4000만 위치·소재지 : Gangnam-gu, Seoul 판매가 : 402,275.50(USD) 인테리어가 멋지고 공간 효율이 좋으며, 신축 건물로 건물의 컨디션이 상당히 좋으므로 강남에서 새로운 인생을 준비하거나 좋은 환경을 만들고 싶다면 역삼동 아르떼 혹은 그와 비슷한 급의 매물을 찾아보는 게 좋다. 다만, 짧은 시간을 투자해서 좋은 방 몇 군데를 확인했고 그 가운데 역삼동 아르떼빌이 참 괜찮다는 생각이 들었다. 참고로 해당 매물의 경우, 강남에 두 곳이 위치하고 있는데, 하나는 분양 매물이고 또 다른 하나는 LH에서 매입해서 임대하고..

아파트 공시지가 조회방법 2022년(+개별공시지가) 2022. 4. 28. 아파트 공시지가 조회방법 내가 알고싶은 아파트의 공시지가를 조회하는 방법에 대해 안내합니다. 내가 구매하고자 하는 아파트거나 혹은 여러 이유로 아파트 공시지가를 조회해야 한다면 부동산공시가격 알리미 사이트를 통해서 조회할 수 있습니다. 아파트 공시지가를 조회해야 하는 이유 그렇다면 왜 아파트 공시지가를 조회해야 할까요? 대부분은 세금과 관련된 부분이 있습니다. 집을 소유하고 있으면 그만큼 보유 재산이 크기 때문에 매년 재산세와 종합부동산세 등을 납부하게 됩니다. 집의 가치가 올라가면 재산세와 종합부동산세도 증가하겠죠. 갑작스러운 집값상승으로 인해 많은 세금을 납부하게 될 수도 있습니다. 부동산을 보유해서 납부해야하는 세금의 기준은 바로 공시지가입니다. 공시지가는 재산세나 종합부동산세의 과세표준이 됩니다...

부동산 공부를 해야하는 이유 2022. 4. 26. 부동산 정의 부동산이란 무엇일까, 말 그대로 움직이지 않는 재산을 부동산이라고 한다. 움직일 수 있는 것은 부동산이 아니다. 땅이나 집처럼 움직이지 못하는 것은 부동산이다. 어떻게 보면 오랫동안 가치가 보존될 수 있는 가능성이 높은 것들이 부동산이라고 할 수 있을 것이다. 그만큼 희소성이 크기 때문이다. 부동산 공부는 항상 미리 준비해야 한다. 생활에 가장 밀접한 부동산은 사람이 생존하고 살아가는데 매우 중요한 요소일 수밖에 없다. 사실 살면서 주식공부나 펀드, 비트코인은 하지 않아도 살아가는데 아무런 지장이 없다. 하지만, 부동산은 다르다. 부동산은 내가 살아가야 할 집이자 아이들이 성장할 공간이기 때문이다. 삶에 매우 밀접한 요소일 수밖에 없으며, 부동산은 자금의 규모가 워낙 크기 때문에 큰 손실로 ..

임대차 계약 제소전화해 신청 방법 및 양식 2022. 4. 15. 부동산 업무를 하거나 계약을 하다 보면 제소전화해라는 용어에 대해서 종종 듣게 된다. 제소전화해 제도는 쉽게 임대인이 악덕 세입자를 대상으로 사전에 방지할 목적으로 신청하는 것이다. 분쟁 발생 시 명도소송을 하게 되면 소송 기간이 길어지며 정신적인 고통과 경제적인 부담을 겪을 수 있다. 제소전 화해조서 또는 제소전 화해신청서 제소전화해 의미와 활용 제소전화해란 용어가 어려울 수 있는데, 쉽게 풀이하면 소송을 진행하기 전에 화해한다는 의미를 포함하고 있다. 따라서 제소전화해를 작성 및 성립되면 강제집행 효력을 가지게 되는 것이다. 제소전화해가 성립되면 명도소송 없이 바로 강제집행 절차를 진행할 수 있다. 따라서, 명도소송 기간을 아낄 수 있으며, 세입자 역시 이 사실을 잘 알고 있기 때문에 분쟁 해결이 훨..

부동산 임대차 계약서 작성방법 및 양식 다운로드 2022. 4. 15. 요즘에는 매물을 직접 찾아 건물주와 직접 계약을 하는 직거래 형태의 부동산 계약이 꽤 많이 있습니다. 부동산을 가지 않아도 어느 정도 내용만 알고 있다면 비교적 안전하게 부동산 계약이 가능합니다. 중개수수료가 부담스럽거나 부동산에서 계약할 필요가 없는 경우에는 부동산 임대차 계약서 양식을 내려받아 건물주와 직접 계약하는 방식이 있습니다. 하지만, 처음 계약을 할 경우에는 중요한 사항들을 놓칠 수 있습니다. 임대계약의 경우에는 어느 정도 내용을 알고 있다면 계약에 큰 어려움은 없을 수 있으나, 매매계약의 경우에는 신경 써야 할 부분들이 워낙 많습니다. 추후 법적 분쟁을 피하기 위해서라도 계약서를 작성할 때는 특약사항까지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 임대차 부동산 계약서 작성방법 실제로 부동산에서 사용하고 있..